海报新闻首席记者 张稳 济南报谈买球·(中国)APP官方网站

　　12月16日，2024年11月寰球70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。11月份一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新址和二手房价钱均握续回落。

　　记者贯注到，2024年11月，寰球纳入统计的70个大中城市，除北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、厦门、深圳、海口、重庆、成齐、徐州外，58个城市的二手房价钱低于上月；70个城市的二手房价钱均低于客岁同期。

表1：2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据披露，在新址价钱方面，济南11月份环比下降0.2%，同比下降6.5%；青岛11月份环比下降0.2%，同比下降6.9%；烟台11月份环比下降0.3%，同比下降6.1%；济宁11月份环比下降0.1%，同比下降6.1%。

　　二手房价钱方面，济南11月份环比下降0.7%，同比下降10.1%；青岛11月份环比下降0.4%，同比下降8.8%；烟台11月份环比下降0.4%，同比下降9.1%；济宁11月份环比下降0.2%，同比下降6.8%。

表2：2024年11月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾贯穿飞腾，2023年8月至2024年11月又出现握续下降。青岛新址价钱2023年前六个月握续飞腾，7月收敛连涨，8月到2024年11月握续下降。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾贯穿17个月下降，2023年2月收敛17连降，3月、4月握续飞腾，2023年5月到2024年11月再次出现握续下降。青岛二手房价钱2023年4月到2024年11月握续回落。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称， 2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比飞腾城市个数增多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体飞腾，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅本年以来初次均收窄。

　　其中，一线城市商品住宅销售价钱环比总体飞腾，二三线城市环比降幅均收窄。

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.2%转为握平。其中，上海和深圳永诀飞腾0.6%和0.3%，北京和广州永诀下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.4%，涨幅与上月调换。其中，北京、上海和深圳永诀飞腾0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

　　11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有17个，比上月增多10个；二手住宅环比飞腾城市有10个，比上月增多2个。

　　同期，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均收窄。

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳永诀下降5.3%、9.9%和7.1%，上海飞腾5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳永诀下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

　　11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%买球·(中国)APP官方网站，降幅收窄0.2个百分点。